Exclusivité Cessole - 3 pièces traversant en étage élevé avec balcons et aperçu mer - idéal famille
Situé sur le boulevard de Cessole à Nice, au 3ème étage, ce 3 pièces de 65m2 séduit par son charme et son potentiel pour un couple ou famille avec l'école primaire juste en face de l'immeuble.
Les points forts:
• étage élevé
• vue a 180° degrés sur la ville et aperçu mer
• balcon avec possibilité de dresser une table pour 4 personnes
• très bien agencé sans perte de place et de beaux volumes pour chaque pièce
• 2 options d'aménagement: ameublement simple de l'appartement peu coûteux ou transformation en 4 pièces avec fort potentiel de plus value
• double vitrage
Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet ancien apporte une touche d'authenticité, tandis que ses deux balcons permettent de profiter d'une vue imprenable sur la ville et d'un agréable aperçu mer.
L'appartement se compose d'un salon/salle à manger avec accès au balcon côté ville, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon côté cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté confort, vous profiterez de fenêtres en double vitrage pour une tranquilité absolue. Il sera également possible d'y installer des climatiseurs pour rafraichir l'intégralité de l'appartement.
Le bien est complété par une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).