Exclusivité - Local commercial 36 m² à vendre Nice Riquier / Port Professionnel ou Investisseur
À vendre local commercial de 36 m² en rez-de-chaussée dans le quartier très recherché Riquier / Port.
Louable environ entre 750 euros et 800 euros par mois.
Le local se compose de :- 1 couloir- 3 bureaux indépendants- Salle d’eau
Avec climatisation réversible intégrale.Accès direct sur rue et visibilité accrue grâce à une belle vitrine.
Idéal pour professions libérales : médecin, infirmier, ostéopathe, tatoueur, esthéticienne, bar à ongles, assureur, coiffeur, bureaux professionnels…Opportunité pour investisseurs : local prêt à louer dans une zone à forte demande locative, offrant un potentiel de rendement stable et sécurisé.
Emplacement stratégique : proche tram, gare Riquier, TNL, commerces et toutes commodités.
Local en excellent état, prêt à l’usage, flexible pour usage professionnel ou location.
Honoraires à la charge du vendeurCharges : 28 euros/moisTaxe foncière : 791 eurosMontant des dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 172 euros
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